Что ждет WP Carey (WPC) в этом сезоне отчетности?

Jun 23, 2023

WP Carey Inc. (WPC Quick QuoteWPC - Free Report), ведущий инвестиционный фонд недвижимости (REIT), намерен объявить о своих доходах за первый квартал 2023 года 28 апреля до звонка. В последние годы компания находилась на траектории роста благодаря своим диверсифицированный портфель и сосредоточение внимания на долгосрочной тройной чистой аренде. В этой статье мы представим обзор WPC и обсудим ключевые факторы, которые могут повлиять на ее результаты в первом квартале 2023 года. в пересчете на скорректированные средства от операционной деятельности (FFO) на акцию. За последние четыре квартала скорректированный FFO на акцию WP Carey в трех случаях превысил прогнозы, а в другом совпал с прогнозом, при этом средний показатель неожиданности составил 3,11%. На графике ниже показана неожиданная история компании:

WP Carey Inc. цена-eps-сюрприз | Цитата WP Carey Inc.

Одним из ключевых факторов, отличающих WP Carey от других REIT, является диверсифицированный портфель. Компания инвестирует в широкий спектр типов недвижимости и отраслей, что помогает снизить риски и обеспечить стабильные денежные потоки. Кроме того, WPC уделяет особое внимание аренде с тройной чистой арендой, которая перекладывает большую часть операционных расходов, налогов и расходов на страхование на арендатора. Такая структура обеспечивает стабильный поток доходов для компании и снижает ее подверженность инфляции и другим экономическим факторам.

WP Carey специализируется на инвестировании в высококачественную, единоличную, промышленную, складскую и торговую недвижимость. Они расположены в основном в Соединенных Штатах, а также в Северной и Западной Европе. Этот диверсифицированный REIT специализируется на обратной аренде, построении по индивидуальному заказу и приобретении объектов чистой аренды с одним арендатором. WPC готова извлечь выгоду из своего портфеля критически важной коммерческой недвижимости, которую она сдает обратно в долгосрочную аренду кредитоспособным арендаторам со встроенными механизмами повышения арендной платы. WP Carey также сосредоточена на извлечении выгоды из дополнительных инвестиционных возможностей. Эти инвестиции являются частью стратегии внешнего роста и диверсифицированного подхода компании. С начала 2023 года по 4 апреля компания инвестировала $650 млн, большая часть из которых связана с промышленной недвижимостью. Однако на прибыль WPC в первом квартале 2023 года, вероятно, повлияет несколько ключевых факторов. Хотя портфель компании остается относительно стабильным, в определенных секторах могут возникнуть некоторые краткосрочные последствия для заполняемости и сбора арендной платы. Портфель Кэри не застрахован от таких воздействий. Таким образом, хотя результаты WPC в первом квартале, вероятно, отражают прибыль от ее высококачественного диверсифицированного портфеля и стратегических инвестиций, нестабильность в определенных категориях недвижимости, вероятно, будет вызывать беспокойство. Еще одним фактором, на который следует обратить внимание, являются процентные ставки. У WP Carey значительная сумма долга, и повышение процентных ставок может увеличить стоимость заимствований и повлиять на прибыльность.

На фоне этого консенсус-оценка Zacks выручки компании в первом квартале оценивается в $419,82 млн, что указывает на увеличение на 20,5% по сравнению с кварталом предыдущего года. Консенсус-оценка доходов от аренды за первый квартал в настоящее время привязана к $356,39 млн, что превышает показатель квартала предыдущего года в $307,73 млн. Консенсус-оценка Zacks доходов от владения недвижимостью в настоящее время привязана к $419,82 млн по сравнению с $344,09 млн. сообщалось в квартале прошлого года. Деятельность WP Carey в течение рассматриваемого квартала была адекватной, чтобы завоевать доверие аналитиков. Консенсус-оценка квартального скорректированного FFO на акцию выросла на два цента за месяц до $1,32. Однако это предполагает снижение на 2,22% в годовом исчислении.

Наша проверенная модель не предсказывает однозначного сюрприза с точки зрения FFO на акцию для WP Carey в этом сезоне. Комбинация положительного ESP по прибыли и рейтинга Zacks № 1 (сильная покупка), 2 (покупка) или 3 (удержание) увеличивает шансы на выигрыш FFO. Однако здесь это не тот случай. WP Carey в настоящее время имеет рейтинг Zacks #4 (продажа) и имеет ESP прибыли +1,14%. Вы можете найти лучшие акции для покупки или продажи до того, как о них будет сообщено, с помощью нашего ESP-фильтра прибыли. Однако наша модель показывает, что